Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Brühl beträgt 845.000 € (entspricht 3435 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 246 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Kurfürstenstr. 3, 50321 Brühl.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

Altes leben & Neues schaffen

Kurfürstenstr. 3, 50321 Brühl

Preis:845.000 €

€/m²:3435 €/m²

Fläche:246 m²

Zimmer:8

Baujahr:1907

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 6. August 2025 um 15:58

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche246 m²
Grundstücksfläche290 m²
Zimmer8
Baujahr1907

Kosten

Kaufpreis845.000 €
Preis pro m²3435 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus

Besonderheiten

Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(279.1 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1907

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.828 €

Jährliche Mieteinnahmen

33936 €

Mietrendite (ROI)

4.02%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeKurfürstenstr. 3
PLZ / Ort50321 Brühl
BundeslandNordrhein-Westfalen

695.000 €

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