Zentral und grün
Am Reichelenberg 7, 70184 Dobel, Stuttgart
Preis:349.000 €
€/m²:5021 €/m²
Fläche:69.51 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1939
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. April 2026 um 03:47
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer2.5
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1939
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis349.000 €
- Preis pro m²5021 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Bezugsfrei ab3.4.2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(187 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1939
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.137 €
Jährliche Mieteinnahmen
13644 €
Mietrendite (ROI)
3.91%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeAm Reichelenberg 7
- PLZ / Ort70184 Dobel, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Immobilienbewertung
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