Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Rhein-Erft-Kreis beträgt 710.000 € (entspricht 4303 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 165 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Rhein-Erft-Kreis.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Neuwertiges Wohnhaus mit 2 Einheiten (BJ 2023, KfW 55, PVA, Wallbox, Gewährleistung bis 2028)

Rhein-Erft-Kreis

Preis:710.000 €

€/m²:4303 €/m²

Fläche:165 m²

Zimmer:6

Baujahr:2023

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 18. August 2025 um 12:04

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche165 m²
Grundstücksfläche480 m²
Zimmer6
Baujahr2023

Kosten

Kaufpreis710.000 €
Preis pro m²4303 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

Energiedetails

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.266 €

Jährliche Mieteinnahmen

27192 €

Mietrendite (ROI)

3.83%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort50181 Rhein-Erft-Kreis
BundeslandNordrhein-Westfalen

699.000 €

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