Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 321.000 € (entspricht 8025 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 40 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Annette-Kolb-Anger 13, 81737 München.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Saniertes City-Apartment im Herzen von Neuperlach

Annette-Kolb-Anger 13, 81737 München

Preis:321.000 €

€/m²:8025 €/m²

Fläche:40 m²

Zimmer:1

Baujahr:1972

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. August 2025 um 13:40

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche40 m²
Zimmer1
Baujahr1972

Kosten

Kaufpreis321.000 €
Preis pro m²8025 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

973 €

Jährliche Mieteinnahmen

11676 €

Mietrendite (ROI)

3.64%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeAnnette-Kolb-Anger 13
PLZ / Ort81737 München
BundeslandBayern

240.000 €

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