Wohnhaus mit 3 Wohnungen und Ladenlokal in der Fußgängerzone von Dülken
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 41751 Viersen
Preis:398.000 €
€/m²:1363 €/m²
Fläche:292 m²
Zimmer:9
Baujahr:1949
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. August 2025 um 16:59
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche292 m²
- Grundstücksfläche448 m²
- Zimmer9
- Baujahr1949
Kosten
- Kaufpreis398.000 €
- Preis pro m²1363 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- HaustypWohnimmobilie (sonstige)
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(192.8 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1949
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.764 €
Jährliche Mieteinnahmen
21168 €
Mietrendite (ROI)
5.32%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort41751 Viersen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Wohnhaus mit 3 Wohnungen und Ladenlokal in der Fußgängerzone von Dülken
Inseriert am 20. September 2025
kleinanzeigen
Kaufen
398.000 €
Anzeige ansehenWohnen und Arbeiten unter einem Dach - im Herzen von Viersen-Dülken
Inseriert am 4. April 2024
kleinanzeigen
Kaufen
498.000 €
Anzeige ansehenWohnen und Arbeiten unter einem Dach - im Herzen von Viersen-Dülken
Inseriert am 5. Januar 2024
immowelt
Kaufen
498.000 €
Anzeige ansehenWohnen und Arbeiten unter einem Dach - im Herzen von Viersen-Dülken
Inseriert am 5. Januar 2024
immowelt
Kaufen
498.000 €
Anzeige ansehenWohnen und Arbeiten unter einem Dach - im Herzen von Viersen-Dülken
Inseriert am 19. Dezember 2023
kleinanzeigen
Kaufen
498.000 €
Anzeige ansehenWohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Viersen-Dülken
Inseriert am k.A.
kleinanzeigen
Kaufen
450.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI