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Architektenhaus der Extraklasse mit Schwimmteich und Traumgarten | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 46509 Xanten | Somantic | Somantic

Architektenhaus der Extraklasse mit Schwimmteich und Traumgarten

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 46509 Xanten

Preis:785.000 €

€/m²:3886 €/m²

Fläche:202 m²

Zimmer:4

Baujahr:1986

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 23. August 2025 um 19:12

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche202 m²
Grundstücksfläche936 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr1986
ZustandVollständig renoviert

Kosten

Kaufpreis785.000 €
Preis pro m²3886 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2009

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.179 €

Jährliche Mieteinnahmen

26148 €

Mietrendite (ROI)

3.33%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort46509 Xanten
BundeslandNordrhein-Westfalen

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