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VR IMMO: Netphen, großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in unverbaubarer Toplage!

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Preis:345.000 €

€/m²:1312 €/m²

Fläche:263 m²

Zimmer:10

Baujahr:1973

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 31. August 2025 um 06:11

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche263 m²
Grundstücksfläche813 m²
Zimmer10
Schlafzimmer6
Badezimmer3
Anzahl Etagen3
Baujahr1973
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis345.000 €
Preis pro m²1312 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei abAbsprache

Besonderheiten

Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F

(186.4 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1973

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.817 €

Jährliche Mieteinnahmen

21804 €

Mietrendite (ROI)

6.32%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort57250 Netphen
BundeslandNordrhein-Westfalen

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