VR IMMO: Netphen, großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in unverbaubarer Toplage!
Netphen
Preis:345.000 €
€/m²:1312 €/m²
Fläche:263 m²
Zimmer:10
Baujahr:1973
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 31. August 2025 um 06:11
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche263 m²
- Grundstücksfläche813 m²
- Zimmer10
- Baujahr1973
- ZustandMassivhaus, Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis345.000 €
- Preis pro m²1312 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle NutzungBezug: Absprache
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(186,4 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis26.08.2025 bis 25.08.2035
- Baujahr laut Ausweis1973
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.817 €
Jährliche Mieteinnahmen
21804 €
Mietrendite (ROI)
6.32%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort57250 Netphen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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