Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Schwalmtal beträgt 249.900 € (entspricht 1865 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 134 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Friedhofstr. 7, 41366 Schwalmtal.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Platz

Friedhofstr. 7, 41366 Schwalmtal

Preis:249.900 €

€/m²:1865 €/m²

Fläche:134 m²

Zimmer:6

Baujahr:1947

Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Platz – Friedhofstr. 7, 41366 Schwalmtal – Bild 1 von 19

Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Platz – Friedhofstr. 7, 41366 Schwalmtal – Vorschaubild 1

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 2. September 2025 um 09:10

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche134 m²
Grundstücksfläche646 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1947
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis249.900 €
Preis pro m²1865 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypWohnimmobilie (sonstige)
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

Art6
Anzahl6

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(213 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartElektro-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1947

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.176 €

Jährliche Mieteinnahmen

14112 €

Mietrendite (ROI)

5.65%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeFriedhofstr. 7
PLZ / Ort41366 Schwalmtal
BundeslandNordrhein-Westfalen

249.900 €

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