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Renditestarkes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage im historischen „Gries“ – direkt vom Eigentümer! | Botengasse 11, 83646 Bad Tölz | Somantic | Somantic

Renditestarkes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage im historischen „Gries“ – direkt vom Eigentümer!

Botengasse 11, 83646 Bad Tölz

Preis:940.000 €

€/m²:3456 €/m²

Fläche:272 m²

Zimmer:10

Baujahr:1948

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 9. September 2025 um 12:11

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche272 m²
Grundstücksfläche172 m²
Zimmer10
Schlafzimmer7
Badezimmer6
Anzahl Etagen3
Baujahr1948
ZustandVollständig renoviert

Kosten

Kaufpreis940.000 €
Preis pro m²3456 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus
Bezugsfrei ab1.1.2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

(140.2 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1948

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.721 €

Jährliche Mieteinnahmen

44652 €

Mietrendite (ROI)

4.75%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeBotengasse 11
PLZ / Ort83646 Bad Tölz
BundeslandBayern

Immobilienbewertung

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