Gepflegtes und lichtdurchflutetes EFH´s mit Einliegerwohnung in sehr ruhiger Lage am Feldrand/Wald
Martinusstr. 43, 52379 Langerwehe
Preis:498.000 €
€/m²:2264 €/m²
Fläche:220 m²
Zimmer:7
Baujahr:1990
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. September 2025 um 12:58
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche220 m²
- Grundstücksfläche612 m²
- Zimmer7
- Schlafzimmer5
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1990
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis498.000 €
- Preis pro m²2264 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl4
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(125.47 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1972
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.272 €
Jährliche Mieteinnahmen
27264 €
Mietrendite (ROI)
5.47%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeMartinusstr. 43
- PLZ / Ort52379 Langerwehe
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Immobilienbewertung
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