Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neufreimann, München beträgt 449.000 € (entspricht 11926 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 37.65 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

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Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80804 Neufreimann, München

Preis:449.000 €

€/m²:11926 €/m²

Fläche:37.65 m²

Zimmer:1

Baujahr:2018

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 8. September 2025 um 14:41

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche38 m²
Zimmer1
Baujahr2018

Kosten

Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²11926 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Einbauküche

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Provisionsfrei

Stellplatz

Art35.000 €

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(53.2 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2018

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.298 €

Jährliche Mieteinnahmen

15576 €

Mietrendite (ROI)

3.47%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort80804 Neufreimann, München
BundeslandBayern

449.000 €

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