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Modernes Wohn- & Gewerbeanwesen mit Panoramablick im Gewerbegebiet von Gangelt!

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 52538 Gangelt

Preis:1.195.000 €

€/m²:4705 €/m²

Fläche:254 m²

Zimmer:10

Baujahr:2008

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 9. September 2025 um 14:49

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche254 m²
Grundstücksfläche3399 m²
Zimmer10
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr2008
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis1.195.000 €
Preis pro m²4705 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

Besonderheiten

Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(21.46 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2007

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.559 €

Jährliche Mieteinnahmen

30708 €

Mietrendite (ROI)

2.57%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort52538 Gangelt
BundeslandNordrhein-Westfalen

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