Exklusive Gartenwohnung in Südhanglage - Villa Lucius *KFW40 + QNG Plus

Elsteraue 24, 4159 Lützschena-Stahmeln, Leipzig

Objektdetails

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Inseriert am 11. September 2025 um 16:07

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche90 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer2
Anzahl Etagen3
Baujahr2027
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis525.000 €
Preis pro m²5833 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung

Besonderheiten

Barrierefrei
Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Modell)

1.392 €

Jährliche Mieteinnahmen

16703 €

Mietrendite (ROI)

3.18%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeElsteraue 24
PLZ / Ort4159 Lützschena-Stahmeln, Leipzig
BundeslandSachsen