Exklusive Stadtvilla oder MFH und Baugrundstück in erster Reihe am Rhein von Wesseling-Urfeld
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50389 Wesseling
Preis:1.400.000 €
€/m²:5447 €/m²
Fläche:257 m²
Zimmer:7
Baujahr:1871
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. September 2025 um 15:02
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche257 m²
- Grundstücksfläche1298 m²
- Zimmer7
- Badezimmer4
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1871
Kosten
- Kaufpreis1.400.000 €
- Preis pro m²5447 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Renovierungsbedürftig
Stellplatz
- ArtAußenstellplatz
- Anzahl4
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(127.04 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1871
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.956 €
Jährliche Mieteinnahmen
35472 €
Mietrendite (ROI)
2.53%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort50389 Wesseling
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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