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Traumimmobilie im gehobenen Landhausstil, nur 6 km vom Wolfsburger Stadtzentrum entfernt | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 38446 Neuhaus, Wolfsburg | Somantic | Somantic

Traumimmobilie im gehobenen Landhausstil, nur 6 km vom Wolfsburger Stadtzentrum entfernt

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 38446 Neuhaus, Wolfsburg

Preis:675.000 €

€/m²:2626 €/m²

Fläche:257 m²

Zimmer:6

Baujahr:2003

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. September 2025 um 12:43

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche257 m²
Grundstücksfläche875 m²
Zimmer6
Badezimmer3
Anzahl Etagen1
Baujahr2003
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis675.000 €
Preis pro m²2626 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

B

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2003

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.676 €

Jährliche Mieteinnahmen

32112 €

Mietrendite (ROI)

4.76%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

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PLZ / Ort38446 Neuhaus, Wolfsburg
BundeslandNiedersachsen

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