Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Taching am See beträgt 1.249.900 € (entspricht 4612 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 271 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Kirchfeldstraße 7, 83373 Taching am See.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Ruhig gelegenes EFH mit Doppelgarage, Carport, Wärmepumpe & Weitblick am Tachinger See

Kirchfeldstraße 7, 83373 Taching am See

Preis:1.249.900 €

€/m²:4612 €/m²

Fläche:271 m²

Zimmer:8

Baujahr:2001

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. September 2025 um 17:13

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche271 m²
Grundstücksfläche1068 m²
Zimmer8
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Anzahl Etagen3
Baujahr2001
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis1.249.900 €
Preis pro m²4612 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei ab05/2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl5

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2001

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.281 €

Jährliche Mieteinnahmen

39372 €

Mietrendite (ROI)

3.15%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeKirchfeldstraße 7
PLZ / Ort83373 Taching am See
BundeslandBayern

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