Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Germering beträgt 929.000 € (entspricht 7038 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 132 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Heimgartenstraße 11, 82110 Germering.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

Penthouse 4,5 Zimmer mit Option für Einliegerwohnung (Vermietung / Kinder / Pflege)

Heimgartenstraße 11, 82110 Germering

Preis:929.000 €

€/m²:7038 €/m²

Fläche:132 m²

Zimmer:5

Baujahr:2017

Penthouse 4,5 Zimmer mit Option für Einliegerwohnung (Vermietung / Kinder / Pflege) – Heimgartenstraße 11, 82110 Germering – Bild 1 von 24

Penthouse 4,5 Zimmer mit Option für Einliegerwohnung (Vermietung / Kinder / Pflege) – Heimgartenstraße 11, 82110 Germering – Vorschaubild 1

Penthouse 4,5 Zimmer mit Option für Einliegerwohnung (Vermietung / Kinder / Pflege) – Heimgartenstraße 11, 82110 Germering – Vorschaubild 2

Penthouse 4,5 Zimmer mit Option für Einliegerwohnung (Vermietung / Kinder / Pflege) – Heimgartenstraße 11, 82110 Germering – Vorschaubild 3

Penthouse 4,5 Zimmer mit Option für Einliegerwohnung (Vermietung / Kinder / Pflege) – Heimgartenstraße 11, 82110 Germering – Vorschaubild 4

Penthouse 4,5 Zimmer mit Option für Einliegerwohnung (Vermietung / Kinder / Pflege) – Heimgartenstraße 11, 82110 Germering – Vorschaubild 5

Penthouse 4,5 Zimmer mit Option für Einliegerwohnung (Vermietung / Kinder / Pflege) – Heimgartenstraße 11, 82110 Germering – Vorschaubild 6

Penthouse 4,5 Zimmer mit Option für Einliegerwohnung (Vermietung / Kinder / Pflege) – Heimgartenstraße 11, 82110 Germering – Vorschaubild 7

Penthouse 4,5 Zimmer mit Option für Einliegerwohnung (Vermietung / Kinder / Pflege) – Heimgartenstraße 11, 82110 Germering – Vorschaubild 8

Penthouse 4,5 Zimmer mit Option für Einliegerwohnung (Vermietung / Kinder / Pflege) – Heimgartenstraße 11, 82110 Germering – Vorschaubild 9

Penthouse 4,5 Zimmer mit Option für Einliegerwohnung (Vermietung / Kinder / Pflege) – Heimgartenstraße 11, 82110 Germering – Vorschaubild 10

Penthouse 4,5 Zimmer mit Option für Einliegerwohnung (Vermietung / Kinder / Pflege) – Heimgartenstraße 11, 82110 Germering – Vorschaubild 11

Penthouse 4,5 Zimmer mit Option für Einliegerwohnung (Vermietung / Kinder / Pflege) – Heimgartenstraße 11, 82110 Germering – Vorschaubild 12

Penthouse 4,5 Zimmer mit Option für Einliegerwohnung (Vermietung / Kinder / Pflege) – Heimgartenstraße 11, 82110 Germering – Vorschaubild 13

Penthouse 4,5 Zimmer mit Option für Einliegerwohnung (Vermietung / Kinder / Pflege) – Heimgartenstraße 11, 82110 Germering – Vorschaubild 14

Penthouse 4,5 Zimmer mit Option für Einliegerwohnung (Vermietung / Kinder / Pflege) – Heimgartenstraße 11, 82110 Germering – Vorschaubild 15

Penthouse 4,5 Zimmer mit Option für Einliegerwohnung (Vermietung / Kinder / Pflege) – Heimgartenstraße 11, 82110 Germering – Vorschaubild 16

Penthouse 4,5 Zimmer mit Option für Einliegerwohnung (Vermietung / Kinder / Pflege) – Heimgartenstraße 11, 82110 Germering – Vorschaubild 17

Penthouse 4,5 Zimmer mit Option für Einliegerwohnung (Vermietung / Kinder / Pflege) – Heimgartenstraße 11, 82110 Germering – Vorschaubild 18

Penthouse 4,5 Zimmer mit Option für Einliegerwohnung (Vermietung / Kinder / Pflege) – Heimgartenstraße 11, 82110 Germering – Vorschaubild 19

Penthouse 4,5 Zimmer mit Option für Einliegerwohnung (Vermietung / Kinder / Pflege) – Heimgartenstraße 11, 82110 Germering – Vorschaubild 20

Penthouse 4,5 Zimmer mit Option für Einliegerwohnung (Vermietung / Kinder / Pflege) – Heimgartenstraße 11, 82110 Germering – Vorschaubild 21

Penthouse 4,5 Zimmer mit Option für Einliegerwohnung (Vermietung / Kinder / Pflege) – Heimgartenstraße 11, 82110 Germering – Vorschaubild 22

Penthouse 4,5 Zimmer mit Option für Einliegerwohnung (Vermietung / Kinder / Pflege) – Heimgartenstraße 11, 82110 Germering – Vorschaubild 23

Penthouse 4,5 Zimmer mit Option für Einliegerwohnung (Vermietung / Kinder / Pflege) – Heimgartenstraße 11, 82110 Germering – Vorschaubild 24

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. September 2025 um 14:36

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche132 m²
Grundstücksfläche850 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Etagen3
Baujahr2017
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis929.000 €
Preis pro m²7038 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

Bezugsfrei ab1.10.2025

Besonderheiten

Barrierefrei
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtDuplex
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(31 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2016

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.406 €

Jährliche Mieteinnahmen

28872 €

Mietrendite (ROI)

3.11%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeHeimgartenstraße 11
PLZ / Ort82110 Germering
BundeslandBayern

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden