Ruhige 2-Zi. in Top-Lage Friedrichshain. Mit sonniger Rooftop-Terrasse und EBK.
Grünberger Straße 65, 10245 Friedrichshain, Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. September 2025 um 06:57
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche52 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1910
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis449.000 €
- Preis pro m²8603 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieDachgeschoss
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(116.9 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1910
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.174 €
Jährliche Mieteinnahmen
14088 €
Mietrendite (ROI)
3.14%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeGrünberger Straße 65
- PLZ / Ort10245 Friedrichshain, Berlin
- BundeslandBerlin
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Erstbezug: Ruhige 2-Zi.-Dachgeschoßwohnung + sonnige Rooftop-Terrasse in Top-Lage, Friedrichshain!
Inseriert am 13. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
414.000 €
Anzeige ansehenRuhige 2-Zi. in Top-Lage Friedrichshain. Mit sonniger Rooftop-Terrasse und EBK.
Inseriert am 18. September 2025
kleinanzeigen
Kaufen
449.000 €
Anzeige ansehenRuhige 2-Zi. in Top-Lage Friedrichshain. Mit sonniger Rooftop-Terrasse und EBK.
Inseriert am 18. September 2025
immowelt
Kaufen
449.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...