Rarität! Stilvolles Architektenhaus mit großem Garten und Wellnessbereich in Traumlage bei Kulmbach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 95326 Kulmbach
Preis:599.000 €
€/m²:3728 €/m²
Fläche:160.66 m²
Zimmer:6
Baujahr:2004
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. September 2025 um 14:10
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche161 m²
- Grundstücksfläche617 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen2
- Baujahr2004
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis599.000 €
- Preis pro m²3728 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art4
- Anzahl4
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2004
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.746 €
Jährliche Mieteinnahmen
20952 €
Mietrendite (ROI)
3.50%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort95326 Kulmbach
- BundeslandBayern
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