Vielseitiges Haus mit Charme – ideal für Mehrgenerationen, Arbeiten & Wohnen oder Vermietung
Speyerweg 84, 40229 Eller, Düsseldorf
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Juni 2025 um 16:28
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche226 m²
- Grundstücksfläche882 m²
- Zimmer12
- Schlafzimmer6
- Badezimmer5
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1955
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis839.000 €
- Preis pro m²3712 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei abkurzfristig möglich
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtAußenstellplatz
- Anzahl4
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(79.76 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1955
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.254 €
Jährliche Mieteinnahmen
39048 €
Mietrendite (ROI)
4.65%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeSpeyerweg 84
- PLZ / Ort40229 Eller, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
3 Einheiten auf großem Grundstück mit Garten im Düsseldorfer Gurkenland
Inseriert am 14. November 2025
immoscout
Kaufen
839.000 €
Anzeige ansehenFreistehendes Mehrgenerationenhaus im Düsseldorfer Gurkenland
Inseriert am 12. Oktober 2025
immoscout
Kaufen
875.000 €
Anzeige ansehenGroßzügiges Einfamilienhaus mit sehr viel Platz und Garten im Düsseldorfer Gurkenland
Inseriert am 19. Juni 2025
immoscout
Kaufen
875.000 €
Anzeige ansehenLeben mit Freiraum – Ihr neues Zuhause mit Garten im schönen Düsseldorfer Gurkenland
Inseriert am 19. Juni 2025
immoscout
Kaufen
875.000 €
Anzeige ansehenPlatzwunder mit Garten – Ihr neues Zuhause im ruhigen Gurkenland von Düsseldorf
Inseriert am 19. Juni 2025
immoscout
Kaufen
875.000 €
Anzeige ansehenMehrgenerationenhaus: Platz zum Wachsen – Ihr Familiennest mit Garten iin Düsseldorf Eller
Inseriert am 19. Juni 2025
immoscout
Kaufen
875.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI