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Ihr Traumhaus in ruhiger Lage von Bensberg: Luxuriös errichtetes Einfamilienhaus mit Schwimmbad!

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 51429 Kaule, Bergisch Gladbach

Preis:770.000 €

€/m²:4968 €/m²

Fläche:155 m²

Zimmer:4

Baujahr:1969

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 20. Oktober 2025 um 09:07

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche155 m²
Grundstücksfläche755 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Baujahr1969
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis770.000 €
Preis pro m²4968 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G

(222.7 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1969

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.419 €

Jährliche Mieteinnahmen

29028 €

Mietrendite (ROI)

3.77%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort51429 Kaule, Bergisch Gladbach
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseriert am 24. September 2025

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