Wohnkomfort trifft Nachhaltigkeit – Exklusive Immobilie im Herzen von Nippes
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50733 Niehl, Köln
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. März 2026 um 17:32
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche127 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer1
- Baujahr2022
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis870.000 €
- Preis pro m²6841 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(23.6 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2022
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.516 €
Jährliche Mieteinnahmen
30192 €
Mietrendite (ROI)
3.47%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort50733 Niehl, Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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