*NEUBAU-ERSTBEZUG* Doppelhaushälfte mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung
Wupperstraße 34, 47447 Achterathsfeld, Moers
Preis:431.900 €
€/m²:3272 €/m²
Fläche:132 m²
Zimmer:5.5
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Oktober 2025 um 14:18
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche132 m²
- Grundstücksfläche216 m²
- Zimmer5.5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen3
- Baujahr2026
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis431.900 €
- Preis pro m²3272 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypDoppelhaushälfte
- Bezugsfrei ab2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(18 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.607 €
Jährliche Mieteinnahmen
31284 €
Mietrendite (ROI)
7.24%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeWupperstraße 34
- PLZ / Ort47447 Achterathsfeld, Moers
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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