Seltenes Investitionsjuwel in Mönchengladbach – großzügiges Grundstück mit Neubaupotenzial
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 41065 Uedding, Mönchengladbach
Preis:459.000 €
€/m²:4781 €/m²
Fläche:96 m²
Zimmer:4
Baujahr:1907
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Oktober 2025 um 14:31
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche96 m²
- Grundstücksfläche1029 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr1907
Kosten
- Kaufpreis459.000 €
- Preis pro m²4781 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(368.4 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1907
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.238 €
Jährliche Mieteinnahmen
14856 €
Mietrendite (ROI)
3.24%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort41065 Uedding, Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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