*Einmalige Gelegenheit* - Historisches Wohnen im Herzen von Neuss
Erftstraße 104, 41460 Innenstadt, Neuss
Preis:695.000 €
€/m²:2932 €/m²
Fläche:237 m²
Zimmer:6
Baujahr:1906
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Oktober 2025 um 14:24
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche237 m²
- Grundstücksfläche204 m²
- Zimmer6
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1906
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis695.000 €
- Preis pro m²2932 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypReihenmittelhaus
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtAußenstellplatz
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.075 €
Jährliche Mieteinnahmen
36900 €
Mietrendite (ROI)
5.31%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeErftstraße 104
- PLZ / Ort41460 Innenstadt, Neuss
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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