Exklusive Altbauwohnung in beeindruckendem Baujuwel von 1901

Uhlandstraße 45, 10719 Wilmersdorf, Berlin

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. Oktober 2025 um 00:14

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche195 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Baujahr1901
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis1.449.900 €
Preis pro m²7444 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1901

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

4.246 €

Jährliche Mieteinnahmen

50952 €

Mietrendite (ROI)

3.51%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeUhlandstraße 45
PLZ / Ort10719 Wilmersdorf, Berlin
BundeslandBerlin

1.449.900 €

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