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Bezugsfreies Wohn- und Geschäftshaus mit großem Garten (Bauland) und ca. 230 m² Wohn- und Nutzfläche

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 52146 Würselen

Preis:299.000 €

€/m²:2534 €/m²

Fläche:118 m²

Zimmer:7

Baujahr:1930

Bezugsfreies Wohn- und Geschäftshaus mit großem Garten (Bauland) und ca. 230 m² Wohn- und Nutzfläche – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 52146 Würselen – Bild 1 von 27

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. Oktober 2025 um 14:22

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche118 m²
Grundstücksfläche631 m²
Zimmer7
Badezimmer3
Baujahr1930
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²2534 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei
Renovierungsbedürftig

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl3

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H

(342.9 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1930

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.307 €

Jährliche Mieteinnahmen

15684 €

Mietrendite (ROI)

5.25%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort52146 Würselen
BundeslandNordrhein-Westfalen

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