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Kapitalanlage in Troisdorf: Dreiparteienhaus mit Garagen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 53840 Troisdorf

Preis:324.800 €

€/m²:2498 €/m²

Fläche:130 m²

Zimmer:5

Baujahr:1935

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. Oktober 2025 um 14:13

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche255 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Anzahl Etagen3
Baujahr1935
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis324.800 €
Preis pro m²2498 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl4

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H

(344.1 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1935

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.538 €

Jährliche Mieteinnahmen

18456 €

Mietrendite (ROI)

5.68%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort53840 Troisdorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

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