Exklusives Altbaujuwel in Premiumlage Stadtvilla in Oberkassel
Wildenbruchstraße 81, 40545 Oberkassel, Düsseldorf
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche323 m²
- Grundstücksfläche177 m²
- Zimmer8
- Schlafzimmer3
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1927
Kosten
- Kaufpreis2.990.000 €
- Preis pro m²9257 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- HaustypReihenmittelhaus
- Bodenbelagk.A.
- Kategoriek.A.
- Aktuelle Nutzungk.A.
- Bezugsfrei ab1.10.2025
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art0
Weitere Informationen
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1927
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete
6.237 €
Jährliche Mieteinnahmen
74850 €
Mietrendite (ROI)
2.50%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeWildenbruchstraße 81
- PLZ / Ort40545 Oberkassel, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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