Elegante Wohnresidenz im historischen Stil von Oberkassel
Wildenbruchstraße 81, 40545 Oberkassel, Düsseldorf
Preis:2.990.000 €
€/m²:9257 €/m²
Fläche:323 m²
Zimmer:8
Baujahr:1927
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Januar 2026 um 21:11
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche323 m²
- Grundstücksfläche177 m²
- Zimmer8
- Schlafzimmer3
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1927
Kosten
- Kaufpreis2.990.000 €
- Preis pro m²9257 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- HaustypReihenmittelhaus
- Bezugsfrei ab1.2.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- Art0
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1927
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
6.413 €
Jährliche Mieteinnahmen
76956 €
Mietrendite (ROI)
2.57%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeWildenbruchstraße 81
- PLZ / Ort40545 Oberkassel, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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