Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Neuried beträgt 459.000 € (entspricht 3747 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 122.5 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Mozartstraße 5, 77743 Neuried.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

Freistehendes Einfamilienhaus in Neuried – familienfreundliche Lage mit großem Garten!

Mozartstraße 5, 77743 Neuried

Preis:459.000 €

€/m²:3747 €/m²

Fläche:122.5 m²

Zimmer:5

Baujahr:1971

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 21. Januar 2026 um 02:16

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche123 m²
Grundstücksfläche745 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Anzahl Etagen1
Baujahr1971
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis459.000 €
Preis pro m²3747 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl3

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(223 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartÖlheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1971

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.286 €

Jährliche Mieteinnahmen

15432 €

Mietrendite (ROI)

3.36%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeMozartstraße 5
PLZ / Ort77743 Neuried
BundeslandBaden-Württemberg

465.000 €

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Immobilienbewertung

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