Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Rheinau, Mannheim beträgt 790.000 € (entspricht 6583 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Durlacher Straße 105, 68219 Rheinau, Mannheim.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Kernsanierte Stadtvilla mit großem Garten und gehobener Ausstattung

Durlacher Straße 105, 68219 Rheinau, Mannheim

Preis:790.000 €

€/m²:6583 €/m²

Fläche:120 m²

Zimmer:3

Baujahr:1958

Kernsanierte Stadtvilla mit großem Garten und gehobener Ausstattung – Durlacher Straße 105, 68219 Rheinau, Mannheim – Bild 1 von 28

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. Oktober 2025 um 10:33

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche850 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Etagen2
Baujahr1958
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis790.000 €
Preis pro m²6583 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(23.8 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1958

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.768 €

Jährliche Mieteinnahmen

21216 €

Mietrendite (ROI)

2.69%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDurlacher Straße 105
PLZ / Ort68219 Rheinau, Mannheim
BundeslandBaden-Württemberg

849.000 €

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