Familienfreundliches Reihenmittelhaus in guter Lage von SG-Gräfrath - einziehen und wohlfühlen!
Obenflachsberg 97, 42653 Gräfrath, Solingen
Preis:419.000 €
€/m²:3312 €/m²
Fläche:126.5 m²
Zimmer:6
Baujahr:1984
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Oktober 2025 um 22:28
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche127 m²
- Grundstücksfläche178 m²
- Zimmer6
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1984
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis419.000 €
- Preis pro m²3312 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypReihenmittelhaus
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(78.4 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1984
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.633 €
Jährliche Mieteinnahmen
19596 €
Mietrendite (ROI)
4.68%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeObenflachsberg 97
- PLZ / Ort42653 Gräfrath, Solingen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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