Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Varel beträgt 349.000 € (entspricht 2115 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 165 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Magdeburger Straße 4, 26316 Varel.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Wunderschönes Einfamilienhaus im Grünen an der Nordsee

Magdeburger Straße 4, 26316 Varel

Preis:349.000 €

€/m²:2115 €/m²

Fläche:165 m²

Zimmer:6

Baujahr:1978

**Wunderschönes Einfamilienhaus im Grünen an der Nordsee** – Magdeburger Straße 4, 26316 Varel – Bild 1 von 32

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 14. Oktober 2025 um 07:55

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche165 m²
Grundstücksfläche952 m²
Zimmer6
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Etagen1
Baujahr1978
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis349.000 €
Preis pro m²2115 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1978

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

995 €

Jährliche Mieteinnahmen

11940 €

Mietrendite (ROI)

3.42%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeMagdeburger Straße 4
PLZ / Ort26316 Varel
BundeslandNiedersachsen

349.000 €

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