Einmalige Villa mit einem unübertrefflichen Ausblick auf die unendlichen Weiten des Rheintal!
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 56179 Vallendar
Preis:1.300.000 €
€/m²:5468 €/m²
Fläche:237.75 m²
Zimmer:9
Baujahr:1936
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Oktober 2025 um 17:40
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche238 m²
- Grundstücksfläche1326 m²
- Zimmer9
- Schlafzimmer7
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1936
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.300.000 €
- Preis pro m²5468 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1936
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
6.099 €
Jährliche Mieteinnahmen
73188 €
Mietrendite (ROI)
5.63%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort56179 Vallendar
- BundeslandRheinland-Pfalz
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Inseriert am 1. August 2025
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