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Stilvolle Villa mit Meerblick | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 23669 Timmendorfer Strand | Somantic | Somantic

Stilvolle Villa mit Meerblick

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 23669 Timmendorfer Strand

Preis:3.600.000 €

€/m²:9000 €/m²

Fläche:400 m²

Zimmer:11

Baujahr:2006

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. Oktober 2025 um 10:15

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche400 m²
Grundstücksfläche938 m²
Zimmer11
Schlafzimmer9
Badezimmer5
Anzahl Etagen4
Baujahr2006
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis3.600.000 €
Preis pro m²9000 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypVilla
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtCarport
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

(110.91 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2006

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Modell)

8.750 €

Jährliche Mieteinnahmen

105000 €

Mietrendite (ROI)

2.92%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort23669 Timmendorfer Strand
BundeslandSchleswig-Holstein

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