Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Hanbruch, Aachen beträgt 740.000 € (entspricht 3045 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 243 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Am Neuenhof 7, 52074 Hanbruch, Aachen.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

2FH mit Praxis: außergewöhnlich flexibel & solide, breites Grundstück, großes Potential

Am Neuenhof 7, 52074 Hanbruch, Aachen

Preis:740.000 €

€/m²:3045 €/m²

Fläche:243 m²

Zimmer:10

Baujahr:1964

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 18. Oktober 2025 um 14:18

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche243 m²
Grundstücksfläche773 m²
Zimmer10
Schlafzimmer6
Badezimmer3
Anzahl Etagen2
Baujahr1964
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis740.000 €
Preis pro m²3045 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(188.6 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1964

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.959 €

Jährliche Mieteinnahmen

35508 €

Mietrendite (ROI)

4.80%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeAm Neuenhof 7
PLZ / Ort52074 Hanbruch, Aachen
BundeslandNordrhein-Westfalen

720.000 €

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