1a Lage in Günzburg! Ehem. Gärtnerei, 2 Wohnhäuser mit 5500m2 Grund mit großem Potenzial!
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 89312 Günzburg
Preis:749.000 €
€/m²:3121 €/m²
Fläche:240 m²
Zimmer:12
Baujahr:2004
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Oktober 2025 um 10:57
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche240 m²
- Grundstücksfläche5589 m²
- Zimmer12
- Schlafzimmer6
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr2004
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis749.000 €
- Preis pro m²3121 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
- Renovierungsbedürftig
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl3
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.305 €
Jährliche Mieteinnahmen
39660 €
Mietrendite (ROI)
5.30%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort89312 Günzburg
- BundeslandBayern
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI