FREIE kernsan. luxuriöse 3-Zi Wohnung, Hochparterre in Friedrichshain PROVISIONSFREI
Thaerstraße 22, 10249 Friedrichshain, Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Oktober 2025 um 08:27
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche68 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr1956
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis421.000 €
- Preis pro m²6217 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- KategorieHochparterre
- Bezugsfrei ab1.5.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1956
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.369 €
Jährliche Mieteinnahmen
16428 €
Mietrendite (ROI)
3.90%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeThaerstraße 22
- PLZ / Ort10249 Friedrichshain, Berlin
- BundeslandBerlin
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