klassischer Rotklinker 4 Zimmer mit Garten und 2 Balkonen von privat
Silcherstraße 7b, 22761 Bahrenfeld, Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. November 2025 um 21:44
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche98 m²
- Zimmer4
- Badezimmer1
- Baujahr1916
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis639.000 €
- Preis pro m²6520 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab30.3.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.886 €
Jährliche Mieteinnahmen
22632 €
Mietrendite (ROI)
3.54%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeSilcherstraße 7b
- PLZ / Ort22761 Bahrenfeld, Hamburg
- BundeslandHamburg
Immobilienbewertung
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