Wunderschöne Altbauwohnung
Wilhelm-Waldeyer-Straße 12, 50937 Sülz, Köln
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Oktober 2025 um 11:16
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche150 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- Baujahr1925
Kosten
- Kaufpreis899.000 €
- Preis pro m²5993 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab01.01.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1925
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.475 €
Jährliche Mieteinnahmen
29700 €
Mietrendite (ROI)
3.30%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeWilhelm-Waldeyer-Straße 12
- PLZ / Ort50937 Sülz, Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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