Kapitalanlage in Bestlage – Renditeobjekt mit 9 möblierten Zimmern am Marienplatz, Stuttgart
Filderstrasse 59A, 70180 Lehen, Stuttgart
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Dezember 2025 um 01:07
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche240 m²
- Zimmer10
- Schlafzimmer9
- Badezimmer2
- Baujahr1959
Kosten
- Kaufpreis879.000 €
- Preis pro m²3658 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieDachgeschoss
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1959
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.603 €
Jährliche Mieteinnahmen
43236 €
Mietrendite (ROI)
4.92%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeFilderstrasse 59A
- PLZ / Ort70180 Lehen, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Immobilienbewertung
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