Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Erkrath beträgt 379.000 € (entspricht 3610 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Adalbert-Stifter-straße 36, 40699 Erkrath.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Reihenhaus in Erkrath-Unterfeld

Adalbert-Stifter-straße 36, 40699 Erkrath

Preis:379.000 €

€/m²:3610 €/m²

Fläche:105 m²

Zimmer:4

Baujahr:1977

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 27. Oktober 2025 um 18:07

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche105 m²
Grundstücksfläche141 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Anzahl Etagen2
Baujahr1977
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis379.000 €
Preis pro m²3610 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypReiheneckhaus
Bezugsfrei abnachb Vereinbarung

Besonderheiten

Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.461 €

Jährliche Mieteinnahmen

17532 €

Mietrendite (ROI)

4.63%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeAdalbert-Stifter-straße 36
PLZ / Ort40699 Erkrath
BundeslandNordrhein-Westfalen

379.000 €

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