Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Neubauprojekt „Das Rheingau“
Rheingaustraße 29, 12161 Friedenau, Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 31. Oktober 2025 um 00:18
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche112 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Baujahr2027
Kosten
- Kaufpreis1.187.900 €
- Preis pro m²10606 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abQ4 2027
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(64.2 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2027
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.957 €
Jährliche Mieteinnahmen
35484 €
Mietrendite (ROI)
2.99%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeRheingaustraße 29
- PLZ / Ort12161 Friedenau, Berlin
- BundeslandBerlin
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