Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aubing-Süd, München beträgt 480.000 € (entspricht 5783 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Grün wohnen in Aubing – barrierefrei mit 2 Balkonen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81249 Aubing-Süd, München

Preis:480.000 €

€/m²:5783 €/m²

Fläche:83 m²

Zimmer:3

Baujahr:1968

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 6. November 2025 um 14:37

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche83 m²
Zimmer3
Badezimmer1
Baujahr1968

Kosten

Kaufpreis480.000 €
Preis pro m²5783 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

Bezugsfrei ab01.09.2025

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1968

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.613 €

Jährliche Mieteinnahmen

19356 €

Mietrendite (ROI)

4.03%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort81249 Aubing-Süd, München
BundeslandBayern

480.000 €

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Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

Jährliche Mieteinnahmen

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