Mehrgenerationenhaus | Wohngemeinschaften |160 m² | 7 Zimmer | 2 Küchen | 2 Bäder | 2 Gäste-WCs
Schillingsstraße 268, 52355 Gürzenich, Düren
Preis:439.000 €
€/m²:2744 €/m²
Fläche:160 m²
Zimmer:7
Baujahr:1956
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. November 2025 um 12:09
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche160 m²
- Grundstücksfläche195 m²
- Zimmer7
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1956
- ZustandVollständig renoviert
Kosten
- Kaufpreis439.000 €
- Preis pro m²2744 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei ab1.1.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartÖlheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1956
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.244 €
Jährliche Mieteinnahmen
14928 €
Mietrendite (ROI)
3.40%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeSchillingsstraße 268
- PLZ / Ort52355 Gürzenich, Düren
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Immobilienbewertung
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