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Raum-Wunder in Overath-Zentrum mit Garage (frei ab 11/25) | Breslauerstrasse 30, 51491 Overath | Somantic | Somantic

Raum-Wunder in Overath-Zentrum mit Garage (frei ab 11/25)

Breslauerstrasse 30, 51491 Overath

Preis:539.000 €

€/m²:2793 €/m²

Fläche:193 m²

Zimmer:5

Baujahr:1982

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 2. November 2025 um 21:21

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche193 m²
Grundstücksfläche274 m²
Zimmer5
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Anzahl Etagen3
Baujahr1982
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis539.000 €
Preis pro m²2793 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypDoppelhaushälfte

Besonderheiten

Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1982

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.888 €

Jährliche Mieteinnahmen

22656 €

Mietrendite (ROI)

4.20%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeBreslauerstrasse 30
PLZ / Ort51491 Overath
BundeslandNordrhein-Westfalen

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