Neubau/Einfamilienhaus in Toplage von Bad Neuenahr mit Doppelgarage und Garten
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Preis:835.000 €
€/m²:4912 €/m²
Fläche:170 m²
Zimmer:5
Baujahr:2023
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. November 2025 um 08:32
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche170 m²
- Grundstücksfläche260 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen3
- Baujahr2023
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis835.000 €
- Preis pro m²4912 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypDoppelhaushälfte
- Bezugsfrei ab1.9.2027
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(53 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2023
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.247 €
Jährliche Mieteinnahmen
26964 €
Mietrendite (ROI)
3.23%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
- BundeslandRheinland-Pfalz
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