Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten und Pool – gepflegte Substanz trifft zeitgemäße Technik
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 38448 Brackstedt, Wolfsburg
Preis:445.000 €
€/m²:2947 €/m²
Fläche:151 m²
Zimmer:5
Baujahr:1964
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. November 2025 um 09:12
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche151 m²
- Grundstücksfläche997 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Baujahr1964
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis445.000 €
- Preis pro m²2947 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art4
- Anzahl4
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(129.1 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1964
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.858 €
Jährliche Mieteinnahmen
22296 €
Mietrendite (ROI)
5.01%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort38448 Brackstedt, Wolfsburg
- BundeslandNiedersachsen
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